Estimation théorique
Rue du Paradis,49310 Lys Haut Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,49310-Lys Haut Layon indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernusson (49057), comprenant 350 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 10 | RUE DU PARADIS | 5 | 90 | 321 | 112000€ | 1244€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PARADIS | 6 | 106 | 299 | 45000€ | 425€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU PARADIS | 5 | 128 | 1314 | 143500€ | 1121€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DU PARADIS | 5 | 98 | 659 | 111000€ | 1133€ |
2019-12-12 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 525 | 94000€ | 959€ |
2022-08-11 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 651 | 36465€ | 429€ |
2022-06-27 | 15 | PL D ARMES | 7 | 160 | 861 | 123000€ | 769€ |
2020-05-13 | 5511 | LE PARADIS | 6 | 110 | 570 | 100000€ | 909€ |
2020-01-24 | 5372 | FONTAINE | 4 | 90 | 320 | 89000€ | 989€ |
2022-01-28 | 5402 | CARREFOUR DE LA CROIX ROUG | 2 | 75 | 363 | 41500€ | 553€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 95 | 163 | 116440€ | 1226€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DE LA MAIRIE NUEIL S/L | 5 | 128 | 925 | 90000€ | 703€ |
2021-09-08 | 16 | PL D ARMES | 4 | 105 | 87 | 61000€ | 581€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE LA MAIRIE NUEIL S/L | 3 | 96 | 1560 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA GDE FONTAINE | 4 | 132 | 509 | 105000€ | 795€ |
2021-06-16 | 14 | PL D ARMES | 2 | 50 | 86 | 35000€ | 700€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA MAIRIE NUEIL S/L | 4 | 94 | 158 | 28000€ | 298€ |
2022-10-11 | 9 | PL D ARMES | 6 | 191 | 210 | 78500€ | 411€ |
2020-09-23 | 5366 | RUE DE LA POSTE | 4 | 175 | 2248 | 160000€ | 914€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TROIS PIERRES | 5 | 142 | 881 | 120000€ | 845€ |
2019-06-10 | 7 | PL D ARMES | 4 | 138 | 274 | 70000€ | 507€ |
2021-04-27 | 4 | PL D ARMES | 4 | 102 | 284 | 60000€ | 588€ |
2023-03-09 | 8 | QUARTIER PREVOTAL | 4 | 100 | 262 | 124000€ | 1240€ |
2021-01-26 | 5414 | LE BOURG NUEIL S/LAYON | 5 | 75 | 236 | 28000€ | 373€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 84 | 425 | 92400€ | 1100€ |
2020-08-15 | 5730 | ALL DES GRANDS CHENES | 4 | 88 | 717 | 146600€ | 1666€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU CHATELLIER | 5 | 150 | 1002 | 232000€ | 1547€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 4 | 100 | 66 | 87000€ | 870€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES VOLAGERIES | 4 | 110 | 288 | 169000€ | 1536€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DU CHATELLIER | 5 | 139 | 108 | 49500€ | 356€ |
2022-01-26 | 5 | ALL DES GRANDS CHENES | 3 | 72 | 320 | 86400€ | 1200€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU COLOMBIER NUEIL S/ L | 4 | 120 | 381 | 92000€ | 767€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES VOLAGERIES | 5 | 126 | 990 | 153450€ | 1218€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 88 | 1060 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES VOLAGERIES | 4 | 75 | 722 | 82000€ | 1093€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES OISILLONS | 3 | 110 | 790 | 145000€ | 1318€ |
2023-02-03 | 2 | LA COTTIERE | 4 | 93 | 2120 | 178000€ | 1914€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DU CHATELLIER | 1 | 55 | 543 | 30000€ | 545€ |
2021-12-23 | 5632 | LE CHATELLIER | 5 | 132 | 277 | 180000€ | 1364€ |
2020-02-11 | 6 | IMP DU CHATELIER | 5 | 113 | 1081 | 153110€ | 1355€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DU CHATELIER | 6 | 125 | 1081 | 207000€ | 1656€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 65 | 1165 | 58000€ | 892€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE MONTCHENIN | 4 | 104 | 911 | 187000€ | 1798€ |
2022-09-30 | 2 | ROQUE SOURIS | 2 | 61 | 3240 | 102000€ | 1672€ |
2020-09-08 | 15 | RUE DE LA GRISE | 7 | 112 | 1307 | 142000€ | 1268€ |
2022-06-15 | 3 | RTE DE LAIGNE | 4 | 93 | 555 | 126500€ | 1360€ |
2021-03-16 | 5 | RTE DE LAIGNE | 2 | 65 | 900 | 35000€ | 538€ |
2023-01-27 | 2 | RTE D'ARGENTON | 4 | 125 | 885 | 202500€ | 1620€ |
2021-04-02 | 19 | PREUIL | 2 | 80 | 707 | 70000€ | 875€ |
2022-12-30 | 21 | PREUIL | 5 | 107 | 1110 | 105000€ | 981€ |
2022-12-14 | 5073 | LAIGNE | 4 | 169 | 1300 | 177570€ | 1051€ |
2020-09-21 | 5071 | LAIGNE | 6 | 149 | 813 | 133500€ | 896€ |
2021-08-17 | 3 | BEAUREGARD | 7 | 170 | 1034 | 245000€ | 1441€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 210 | 75000€ | 1172€ |
2022-06-24 | 1 | CHE DE BEILLANT | 2 | 55 | 420 | 50000€ | 909€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 340 | 141900€ | 1526€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 340 | 183850€ | 1977€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 240 | 118000€ | 1311€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 119 | 40 | 41000€ | 345€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DES HALLES | 3 | 110 | 100 | 166800€ | 1516€ |
2022-03-04 | 6 | CHENE ROND | 6 | 148 | 1259 | 173000€ | 1169€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU LAYON | 3 | 133 | 470 | 110000€ | 827€ |
2019-10-29 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 100 | 75 | 72000€ | 720€ |
2022-11-24 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 100 | 75 | 105000€ | 1050€ |
2019-12-12 | 4 | FLIGNE | 3 | 100 | 1095 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-01 | 3 | CHENE ROND | 1 | 60 | 450 | 24000€ | 400€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA PICHOTERIE | 4 | 140 | 111 | 141500€ | 1011€ |
2022-11-04 | 16 | RUE PALAIS DE JUSTICE | 3 | 100 | 631 | 158000€ | 1580€ |
2020-06-19 | 8 | CHENE ROND | 2 | 60 | 453 | 81000€ | 1350€ |
2019-09-10 | 18 | RUE PALAIS DE JUSTICE | 4 | 103 | 155 | 72000€ | 699€ |
2021-05-04 | 5053 | LE CHATELLIER | 4 | 100 | 431 | 50000€ | 500€ |
2021-11-16 | 5054 | LE CHATELLIER | 2 | 90 | 637 | 55500€ | 617€ |
2021-11-05 | 5001 | LE CHENE ROND | 5 | 202 | 2481 | 280000€ | 1386€ |
2020-03-16 | 5055 | LE CHATELLIER | 4 | 110 | 268 | 88000€ | 800€ |
2019-09-23 | 5 | CHENE ROND | 2 | 56 | 900 | 34500€ | 616€ |
2022-01-21 | 5002 | LE BORDERON | 4 | 106 | 3240 | 90000€ | 849€ |
2022-02-16 | 14 | RTE D'ARGENTON | 2 | 58 | 1383 | 70000€ | 1207€ |
2019-06-18 | 5077 | LE GRANDMOULIN | 1 | 40 | 237 | 59000€ | 1475€ |
2020-01-22 | 18 | RTE D'ARGENTON | 3 | 160 | 2186 | 130825€ | 818€ |
2022-07-01 | 3 | RTE D'ARGENTON | 6 | 201 | 901 | 204000€ | 1015€ |
2020-08-04 | 2 | MONTCHENIN | 6 | 180 | 817 | 177000€ | 983€ |
2021-05-31 | 8 | MONTCHENIN | 5 | 117 | 1000 | 120000€ | 1026€ |
2022-08-29 | 8 | MONTCHENIN | 5 | 117 | 5910 | 180000€ | 1538€ |
2021-07-22 | 5082 | BOURGNEUF | 3 | 106 | 230 | 180000€ | 1698€ |
2021-09-16 | 303 | FOYE | 5 | 120 | 796 | 130000€ | 1083€ |
2020-06-19 | 104 | VAILLE BREZE | 5 | 110 | 137 | 63000€ | 573€ |
2020-06-24 | 100 | VAILLE BREZE | 5 | 140 | 1673 | 150000€ | 1071€ |
2022-08-08 | 100 | VAILLE BREZE | 5 | 140 | 1673 | 180000€ | 1286€ |
2022-01-26 | 103 | LE BALLOIR | 4 | 106 | 1485 | 95000€ | 896€ |
2020-06-20 | 1 | PICANTIN | 5 | 110 | 2300 | 83000€ | 755€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU LOGIS | 4 | 105 | 1557 | 199000€ | 1895€ |
2019-09-23 | 5048 | LA CHARONNIERE | 7 | 160 | 341 | 146000€ | 913€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 80 | 137 | 91000€ | 1138€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 133 | 265 | 120000€ | 902€ |
2021-02-13 | 5036 | LE BAS BROSSAY | 3 | 87 | 2605 | 30000€ | 345€ |
2020-10-16 | 110 | VAILLE ROCHEREAU | 4 | 90 | 1080 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-26 | 106 | VAILLE ROCHEREAU | 4 | 69 | 481 | 64000€ | 928€ |
2019-05-28 | 5 | LA PLAINE | 4 | 152 | 1050 | 132500€ | 872€ |
2023-01-20 | 5097 | L ABBAYE DE BRIGNON | 2 | 85 | 3775 | 250000€ | 2941€ |
2020-01-10 | 2 | BOIS MENARD | 3 | 64 | 1058 | 35000€ | 547€ |
2021-03-26 | 1 | POIZARD | 3 | 82 | 5085 | 139018€ | 1695€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DE LA RAGERIE | 5 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 2 | LE CONTREVENT VERT | 4 | 100 | 705 | 138500€ | 1385€ |
2022-09-07 | 11 | LA PACAUDIERE | 3 | 80 | 520 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 85 | 680 | 40000€ | 471€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DU PATIS MINAUD | 2 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2021-02-05 | 5044 | LA HAUTE COUDRAIE | 1 | 60 | 6252 | 164583€ | 2743€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DU PATIS MINAUD | 4 | 110 | 725 | 123500€ | 1123€ |
2021-02-05 | 5046 | LA HAUTE COUDRAIE | 7 | 230 | 477 | 185417€ | 806€ |
2019-08-01 | 9 | RTE DE NUEIL | 3 | 90 | 1190 | 73000€ | 811€ |
2019-12-20 | 16 | RTE DE NUEIL | 3 | 97 | 1285 | 193000€ | 1990€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU LAYON | 3 | 65 | 529 | 70000€ | 1077€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DU LAYON | 7 | 117 | 394 | 81000€ | 692€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DU LAYON | 6 | 142 | 495 | 52000€ | 366€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU LAYON | 4 | 76 | 132 | 55000€ | 724€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DU LAYON | 3 | 80 | 337 | 112000€ | 1400€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DE NUEIL | 4 | 85 | 1200 | 120100€ | 1413€ |
2020-10-13 | 31 | RUE ST PIERRE | 4 | 86 | 610 | 98000€ | 1140€ |
2021-03-12 | 11 | RUE ST PIERRE | 3 | 96 | 1358 | 104000€ | 1083€ |
2022-03-23 | 5 | RUE ST PIERRE | 2 | 58 | 1159 | 161000€ | 2776€ |